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Dein Spezialist fuer Immobilien auf dem amerikanischen Wohnungsmarkt

Willkommen bei Cloud 9 Realty - deiner erfahrenen Immobilienagentur fuer die Vermarktung und Vermittlung von Immobilien an US-Militaerangehoerige und NATO-Personal in der Region Ramstein, Kaiserslautern und Umgebung.

Wir kennen die besonderen Anforderungen dieses Marktes genau und verbinden Eigentuemer mit qualifizierten, zuverlaessigen Mietern und Kaeufern aus dem internationalen Militaerumfeld.

Bestimmt hast du uns schon im amerikanischen TV bei House Hunters International auf HGTV gesehen? Falls nicht, kannst du dir hier gerne die Folge anschauen: https://youtu.be/yGagVfFvxrY?si=cOz-A7HGykGVZ0tR

🏡 Grosse Auswahl - Moebliert & Unmoebliert

Ob modernes Apartment, familienfreundliches Haus oder repraesentative Immobilie - bei uns findest du:

✔️ Moeblierte und unmoeblierte Einheiten
✔️ Immobilien zur Vermietung
✔️ Immobilien zum Verkauf
✔️ Regelmaessig neue Objekte im Portfolio

Durch unsere starke Praesenz im Militaer- und NATO-Umfeld erhalten wir kontinuierlich neue Anfragen und passende Interessenten.

🤝Rundum-Betreuung - Von der Besichtigung bis zum Einzug

Wir begleiten dich persoenlich und professionell durch den gesamten Prozess:

  • Organisation und Durchfuehrung von Besichtigungen
  • Vertragsabwicklung nach deutschen und amerikanischen Anforderungen
  • Kommunikation mit Housing Offices
  • Unterstuetzung bei allen Formalitaeten
  • Begleitung bis zur Schluesseluebergabe und Einzug

Unser Ziel: ein reibungsloser, transparenter und erfolgreicher Ablauf fuer alle Beteiligten.

📈 Du bist Vermieter oder Verkaeufer?

Du moechtest deine Immobilie vermieten oder verkaufen, kennst dich aber im US- oder NATO-Markt nicht aus? Kein Problem.

Wir unterstuetzen dich bei:

✔️ Marktgerechter Preisermittlung
✔️ Zielgruppengerechter Vermarktung
✔️ Kommunikation mit internationalen Interessenten
✔️ Zusammenarbeit mit dem amerikanischen Housing Office
✔️ Rechtssicherer Abwicklung

Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk sind wir dein starker Partner, um deine Immobilie erfolgreich zu positionieren.

🌍 Stark vernetzt. International erfahren. Lokal praesent.

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem amerikanischen Wohnungsamt und unsere Spezialisierung auf Militaer- und NATO-Kunden bieten wir dir einen entscheidenden Vorteil auf diesem besonderen Markt.

Cloud 9 Realty - Deine Immobilie. Unsere Mission. Gemeinsamer Erfolg.

 

FAQs zur Vermietung

Eine Vermietung an Amerikaner ist lukrativ, dennoch ist sie auch nur unter bestimmten Voraussetzungen moeglich:

  • Lageabhaengig (meist nicht mehr als 30-40 km Umkreis von amerikanischen Installationen)
  • Condition of the property (more and more Americans love the "new", the "modern", but also "quaint" properties are not entirely uninteresting). A Cloud 9 Realty agent can tell you whether your property is suitable for this purpose during a free consultation.
  • Sprache: Die Mehrheit der Amerikaner spricht kein Deutsch. Die Sprachbarriere kann ein Problem bei der Erstellung eines Mietvertrages oder bei Auftauchen von Problemen in Mietsachen ein grosses Hindernis darstellen. Ein spezialisierter Makler kann Abhilfe schaffen, damit es erst gar nicht zu solchen Problemen kommt.

Generally, there are pre-printed forms - but even here, mistakes can be made that can cost you a lot of money if you don't know what to look out for. An estate agent specializing in the American housing market can also help here.

Ein paar Key Facts zum Mietvertrag:

  • Amerikaner (Active Duty, Air Force Zivilisten) muessen den Mietvertrag ueber das amerikanische Wohnungsamt genehmigt bekommen
  • Army Zivilisten und Contractor brauchen keine Genehmigung durch das Wohnungsamt
  • Manche bekommen Zuschuss (das sogenannte Wohngeld) und andere muessen die Miete aus eigener Tasche bezahlen.
  • Je nach Rang stehen den jeweiligen Mietern Zuschuesse in unterschiedlichen Hoehen zu

Generell ist es bekannt, dass die Mieten von Amerikanern hoeher ausfallen (wegen staendigem Mieterwechsel, Renovierungen etc.). Doch dies kommt auch immer auf die Immobilie an. Verlangst Du zu viel Miete, will keiner einziehen und somit steht die Immobilie evtl. lange Zeit leer. Verlangst Du zu wenig, geht dir Geld verloren. Unsere Makler koennen dir den genauen Wert nach persoenlicher Besichtigung nennen.

If you have used our services, don't worry, we will find you a new tenant as soon as possible. If you have found someone yourself, you should consider going to Cloud 9 Realty =).

If you didn't note the meter readings and take a photo as proof when you moved in, you won't be able to prove anything and will be stuck with the costs. However, this will not happen to you with Cloud 9 Realty.

Dann haben Sie hoffentlich Cloud 9 Realty auf Ihrer Seite =). Wenn nicht, kann das ein teurer Spass werden, und Sie muessen sich auf hohe Anwaltskosten einstellen.