Wir sind eine professionelle Immobilienagentur spezialisiert auf den amerikanischen Wohnungsmarkt. Egal ob Du Deine Immobilie verkaufen oder vermieten möchtest, sind wir Dein Berater und begleiten Dich bis zum Abschluss und auch noch darüber hinaus. Was uns so einzigartig macht? Wir arbeiten im persönlichen Rahmen und immer transparent. Egal welche Anliegen Du hast, wir werden Dir mit Rat und Tat Beiseite stehen. Das ist und bleibt unser Versprechen. Persönlich. Kompetent. Fair.
Unser Angebot an Vermieter umfasst folgende Leistungen:
Objekte vermittelt
Zimmer vermietet
Zufriedene Kunden seit 2020
Transaktionen seit 2020
Eine Vermietung an Amerikaner ist lukrativ, dennoch ist sie auch nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich:
Generell gibt es Vordrucke – aber auch hierbei können Fehler entstehen, die Dich viel Geld kosten können, wenn man nicht weiß worauf man achten sollte. Auch hierbei kann ein auf den amerikanischen Wohnungsmarkt spezialisierter Makler Abhilfe schaffen.
Ein paar Key Facts zum Mietvertrag:
Generell ist es bekannt, dass die Mieten von Amerikanern höher ausfallen (wegen ständigem Mieterwechsel, Renovierungen etc.). Doch dies kommt auch immer auf die Immobilie an. Verlangst Du zu viel Miete, will keiner einziehen und somit steht die Immobilie evtl. lange Zeit leer. Verlangst Du zu wenig, geht dir Geld verloren. Unsere Makler können dir den genauen Wert nach persönlicher Besichtigung nennen.
Wenn Du unsere Leistungen in Anspruch genommen hast, brauchst Du keine Angst zu haben, dann kümmern wir uns schnellstmöglich um einen neuen Mieter. Wenn Du selbst jemanden gefunden hast, solltest du dir überlegen zu Koenig Realty zu gehen 
.
Wenn Du bei Einzug nicht die Zählerstände notiert und ein Beweisfoto gemacht hast, kannst du auch nichts nachweisen und bleibst auf den Kosten sitzen. Dies wird dir mit Koenig Realty aber nicht passieren.
Dann hast Du hoffentlich Koenig Realty an deiner Seite. Falls nicht, kann dies ein teuerer Spaß werden und Du musst Dich auf hohe Anwaltskosten einstellen.
Im Prinzip ist jede Immobilie unabhängig von Alter, Zustand und Lage zum Verkauf geeignet. Der Verkaufspreis variiert jedoch je nach Lage, Alter, Zustand, Energieeffizienz und Kaufangeboten (Nachfrage).
Der Sachwert der Immobilie können auch unabhängige Baufinanzierer etc ermitteln, jedoch liegt der Marktwert meist weit darüber und kann nur durch einen qualifizierten Makler ermittelt werden. Wenn auch Du kein Geld zum Verschenken hast, melde dich bei Koenig Realty und hole dir eine kostenfreie Ersteinschätzung.
Ein Verkauf durchläuft eigentlich immer wieder dieselben Schritte ab, hat man dies jedoch noch nie getan weiß man nicht worauf zu achten ist. Eine professionelle und kompetente Abwicklung kann nur ein Makler durchführen, denn diese wissen worauf sie achten müssen.
Es werden einige Unterlagen benötigt, damit ein potentieller Käufer das Haus kaufen kann:
Wenn diese Unterlagen nicht vorhanden sein sollen, kann ein Makler dabei helfen diese wieder zu besorgen.
In der Regel sind es 3.57 % (inkl gesetzl. Mwst), jedoch kann dies auch variieren. Am besten einfach bei einem Makler nachfragen.
Wir sind eine professionelle Immobilienagentur spezialisiert auf den amerikanischen Wohnungsmarkt. Egal ob Du Deine Immobilie verkaufen oder vermieten möchtest, sind wir Dein Berater und begleiten Dich bis zum Abschluss und auch noch darüber hinaus.
