Eine Vermietung an Amerikaner ist lukrativ, dennoch ist sie auch nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich:

• Lageabhängig (meist nicht mehr als 30-40 km Umkreis von amerikanischen Installationen)
• Zustand der Immobilie (immer mehr Amerikaner lieben das “Neue”, das “Moderne” aber selbst ” urige” Immobilien sind nicht ganz uninteressant). Ob auch Deine Immobilie dafür gut geeignet ist, kann Dir ein Makler von Koenig Realty bei einem kostenfreien Beratungsgespräch mitteilen
• Sprache: Die Mehrheit der Amerikaner spricht kein Deutsch. Die Sprachbarriere kann ein Problem bei der Erstellung eines Mietvertrages oder bei Auftauchen von Problemen in Mietsachen ein großes Hindernis darstellen. Ein spezialisierter Makler kann Abhilfe schaffen, damit es erst gar nicht zu solchen Problemen kommt.

Generell gibt es Vordrucke – aber auch hierbei können Fehler entstehen, die Dich viel Geld kosten können, wenn man nicht weiß worauf man achten sollte. Auch hierbei kann ein auf den amerikanischen Wohnungsmarkt spezialisierter Makler Abhilfe schaffen.

Ein paar Key Facts zum Mietvertrag:

• Amerikaner (Active Duty, Air Force Zivilisten) müssen den Mietvertrag über das amerikanische Wohnungsamt genehmigt bekommen
• Army Zivilisten und Contractor brauchen keine Genehmigung durch das Wohnungsamt
• Manche bekommen Zuschuss (das sogenannte Wohngeld) und andere müssen die Miete aus eigener Tasche bezahlen.
• Je nach Rang stehen den jeweiligen Mietern Zuschüsse in unterschiedlichen Höhen zu

Generell ist es bekannt, dass die Mieten von Amerikanern höher ausfallen (wegen ständigem Mieterwechsel, Renovierungen etc.). Doch dies kommt auch immer auf die Immobilie an. Verlangst Du zu viel Miete, will keiner einziehen und somit steht die Immobilie evtl. lange Zeit leer. Verlangst Du zu wenig, geht dir Geld verloren. Unsere Makler können dir den genauen Wert nach persönlicher Besichtigung nennen.

Wenn Du unsere Leistungen in Anspruch genommen hast, brauchst Du keine Angst zu haben, dann kümmern wir uns schnellstmöglich um einen neuen Mieter. Wenn Du selbst jemanden gefunden hast, solltest du dir überlegen zu Koenig Realty zu gehen 🙂. .

Wenn Du bei Einzug nicht die Zählerstände notiert und ein Beweisfoto gemacht hast, kannst du auch nichts nachweisen und bleibst auf den Kosten sitzen. Dies wird dir mit Koenig Realty aber nicht passieren.

Dann hast Du hoffentlich Koenig Realty an deiner Seite. 🙂 Falls nicht, kann dies ein teuerer Spaß werden und Du musst Dich auf hohe Anwaltskosten einstellen. If not, this can be expensive fun and you have to be prepared for high legal fees.