FOR SALE: Zwei Reihenhaeuser in Toplage von Schwedelbach – Attraktive Kapitalanlage nahe Ramstein Air Base (Einzeln oder als Paket) zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhaeuser in Reihenbauweise (Reihenmittelhaus & Reihenendhaus) in begehrter Ortsrandlage von Schwedelbach.

Beide Immobilien ueberzeugen durch ihre moderne Grundrissgestaltung, solide Bauweise sowie eine bereits bestehende Vermietung an US-Streitkraefte – ideal fuer Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

Objektdaten im Ueberblick (jeweils pro Haus)

Objekttyp: Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus / Reihenendhaus)

Baujahr: 2002

Wohnflaeche: ca. 141,3 m²

Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1,5

Heizung: Gaszentralheizung

Stellplaetze: vorhanden

Energieausweis: vorhanden

Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m2·a)

Kaufpreis je Einheit: 325.000 € ( Im Bundle guenstiger)

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Highlights

Moderne, familienfreundliche Grundrissgestaltung

Heller, offener Wohn- und Essbereich

Einbaukueche bereits vorhanden

Suedterrasse mit angrenzendem Garten

Unverbaubare Ortsrandlage mit freiem Blick

Grundstuecke durch Hecken uneinsehbar – hohe Privatsphaere

Ruhige und gepflegte Wohnumgebung

Lage

Die Immobilien befinden sich in attraktiver Lage am Ortseingang von Schwedelbach.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur sowie eine naturnahe Lage aus. Gleichzeitig profitierst Du von der hervorragenden Anbindung an die gesamte Region der Westpfalz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Naehe zur Ramstein Air Base, einem der wichtigsten Standorte der US-Streitkräfte in Europa.

Attraktive Kapitalanlage

Beide Haeuser sind derzeit zuverlaessig an Angehoerige der US-Streitkraefte vermietet – ein entscheidender Vorteil für Investoren:

Stabile und planbare Mieteinnahmen

Hohe Nachfrage durch US-Militaerangehoerige

Sehr gute Vermietbarkeit durch Naehe zur Ramstein Air Base

Beliebte Wohnform fuer US-Mieter (Haus mit Garten & Platzangebot)

Die Region rund um Ramstein zaehlt zu den staerksten Mietmaerkten fuer US-amerikanische Mieter in Deutschland, wodurch sich langfristig attraktive Renditechancen ergeben.

Kontakt

Cloud 9 Realty GmbH

Landstuhler Str. 2

66877 Ramstein

+49 176 22890645

Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentuemer. Für die Richtigkeit und Vollstaendigkeit wird keine Gewähr übernommen.

ENGLISH VERSION:

Two Townhomes for Sale – Prime Investment Opportunity Near Ramstein Air Base

For sale are two well-maintained single-family townhomes (one middle unit and one end unit) located in a highly desirable area at the entrance of Schwedelbach.

Both properties feature modern layouts, solid construction, and—most importantly—are currently rented to U.S. military personnel, making them an ideal turnkey investment with immediate rental income.

Property Details (per unit)

Property Type: Single-family townhome (middle unit / end unit)

Year Built: 2002

Living Area: approx. 141.3 m² (1,521 sq ft)

Bedrooms: 4

Bathrooms: 1.5

Total Rooms: 5

Heating: Gas central heating

Parking: Available

Final energy consumption: 95 kWh/(m2·a)

Purchase Price (per unit): €325,000

Buyer’s Agent Fee: 3.57% (incl. VAT)

Features & Highlights

Modern, family-friendly floor plan

Bright open-concept living and dining area

Built-in kitchen included (rare and valuable for U.S. tenants)

South-facing terrace with private garden

Unobstructed edge-of-town location with open views

Properties screened by hedges – excellent privacy

Quiet, well-kept residential environment

Location

The homes are situated in a peaceful and attractive residential setting with convenient access to the surrounding region.

A key advantage is the close proximity to Ramstein Air Base, one of the most important U.S. military hubs in Europe.

Approximate commute:

Ramstein Air Base: ~10–15 minutes

Kaiserslautern (KMC area): ~15 minutes

Perfect for U.S. Military Investment Strategy

These properties are ideally suited for investors targeting the Kaiserslautern Military Community (KMC) rental market:

Currently rented to U.S. military tenants

Reliable and consistent rental income

Strong and ongoing demand from U.S. personnel

Highly desirable housing type (family homes with outdoor space)

Excellent long-term rental stability due to military presence

The Ramstein area is widely recognized as one of the strongest rental markets in Germany for U.S. military housing, offering dependable occupancy and attractive returns.

Contact

Cloud 9 Realty GmbH

Landstuhler Str. 2

66877 Ramstein, Germany

+49 176 22890645

Disclaimer

All information is provided by the owner. No guarantee is given for accuracy or completeness. The real estate agency has not independently verified these details